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【胜诉·江苏】省政府作出的征地批复文件，一定合法吗？
发布时间：2023-09-11
【案情介绍】
周女士系江苏省徐州市铜山区毕庄村的村民，在该村建有房屋并长期居住于此。2022年，其房屋因城中村改造被纳入征收范围，后在补偿未谈拢的情况下遭遇征收方强拆，但除了征收方张贴的房屋征收补偿方案征求意见稿，周女士并未看到其他文件，项目情况更不了解。
【案件分析】
经过分析，逄璇律师认为，鉴于本案征收方公示的文件有限，无法获得完整的项目信息，所以应当立刻启动调查取证程序。而后通过向江苏省人民政府申请政府信息公开，逄璇律师发现，案涉征地批文竟然是2009年作出，时隔13年才启动的征地项目，其批文还有效吗？安置方案是否有变化？现有的补偿方案是否符合法律规定？一系列问题接踵而至。于是，针对案涉征地批复文件，逄璇律师为本案周女士准备了行政复议材料。
【案件结果】
经过审理，行政复议机关采纳了逄璇律师的意见，征收方在此次征收中未履行法律规定的告知、确认、听证程序，未听取被征地农户的意见，严重侵犯被征地农户的知情权和异议权，因此，案涉征地批复文件最终被江苏省人民政府确认违法！
【律师提示】
在案件介入前期，我们常常会问委托人有没有见到征地公告、安置补偿方案，政府有没有组织人员入户测量，村里有没有核查承包地块面积，有没有收到评估报告等一系列问题，这些问题绝不是随口一问，每一个问题背后都有其法律依据。通过律师介入，本案委托人的补偿问题已与征收方协商解决完毕，在此，提醒广大被征收人，与征收方的谈判亦需要筹码，每一次法律程序的胜利都是在增加胜算，不打无准备之仗，方能争取满意补偿！
